給水管漏水與管道間漏水經驗分享與照片( 抓漏, 壁癌, 防水)part1 @ wingydog的茶館

給水管漏水與管道間漏水經驗分享與照片( 抓漏, 壁癌, 防水)part1

2009年9月的某一個晚上, 發生了一個蠻大的有感地震, 我不確定接下來的管道間漏水是否與那次地震有關, 至少我肯定的是地震之後, 樓下一樓店面的鄰居就跑去反應管委會說他家天花板漏水, 至此之後我的惡夢就來了...

書籤(tags): 地震, 給水管漏水, 管道間漏水, 抓漏, 壁癌, 防水, 花崗岩地板, 天花板漏水

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圖. 恐怖的管道間

由於這間房子(2樓)是我去年(2009)買的, 所以對於這間屋子的狀況還不是很瞭解, 買房是為了和心愛的人結婚有個自己的家, 買了房之後也順利和我的太太結婚, 樓下漏水從我和太太訂結婚之前就發生了, 因此我也瞭解到新房是不能亂敲打的, 而樓下房東竟說這房子10年了, 一定是你家的冷熱水管漏水, 請大家先記住這句話, 因為他說的信心滿滿, 好像他是專家一樣, 把則任都推給別人, 而我也很識相, 乖乖的把家裡的冷熱水管逐一關閉抓漏, 不過說也奇怪, 我從九月到今年1月, 不知道關了幾次水,也測了幾次水, 雖然樓下漏水忽大忽小, 卻也沒有停止過, 也苦了樓下店家房客每天爬工作梯接水換水...

到了去年的11月, 我發現我家的花崗岩地板開始變色, 而且範圍越來越大, 我也上了Ptt居家修繕板問了網友, 後來才瞭解到原來花崗岩如果遇到水氣和將水氣吸收之後, 花崗岩的顏色就會變的比平常來的深, 不過我心想, 反正水是樓下在漏, 我的冷熱水都早已關掉了, 家裡牆壁也沒有璧癌, 所以應該不是我家漏水, 所以我就不與理會花崗岩地板吸水變色這件事...

發生漏水到今年1月修繕找到漏水源, 我找了抓漏師傅而社區主任也找了一位馬先生幫忙瞭解, 後來一致懷疑就是我家的共用管道間裡面有問題, 而到了12月底, 我家牆壁高度約15公分高的地方, 開始出現一條長長的壁癌, 並且將我原本靠廁所牆壁(也是管道間的那面牆)的床拉開, 靠牆的整個床單接觸面都已發霉發出惡臭, 又看到床底下的花崗岩也大面積的變質吐白沙, 原有的光滑表面已經慘不忍睹...

我開始覺得不對勁了, 這事情必須要馬上處理了, 也跟社區主任和主委報告此一情況, 同時樓下說他家漏水更嚴重了(當時家中總水錶已關了3週), 我想這必須快點處理, 把漏水責任丟一旁, 反正先找人來看, 來報價在說, 於是我花了很多時間找網路抓漏, 和看了很多資料, 瞭解一下管道間裡面是怎麼一回事, 由於我住的社區, 新舊委員正在交接, 主任也忙不過來, 我自己就找了兩家報價, 一看到價錢, 夭壽, 要五萬塊! 還好主任介紹的那家只要3萬塊, 心想如果漏水責任落到我的身上, 那我也認了, 就趕緊找人來將管道間挖開看看吧~

最後社區找了馬先生來修理, 也是我的救星, 小心的在我房間牆壁上開了一個洞, 最後終於找到這幾個月造成樓下漏水和我家地板滲水的原因,真是傻眼, 最後漏水源竟是樓下自己的給水管線破裂, 他XX 腦中頓時無言, 想到一句話: 千錯萬錯都是別人的錯! 哀~ 這下子我可以海噱樓下一頓了, 尤其是樓下的房東><" 阿你不是很厲害, 不是說10年的房子一定是我家冷熱水管造成的><" 不過更另我傻眼的是, 建商做的管道間排水與防水根本就沒有做好,從管道積坑挖出一堆沒用的東西, 排水恐也被沙土掩埋, 連建商自己推荐的水電工馬先生都搖頭, 好心的馬先生承諾我他會找水泥師傅好好將排水與防水做好, 讓我家下次不用在打牆, 以後樓下漏水就自己想辦法, 反正我家牆壁沒有壁癌就好, 不過我相信馬先生將排水與防水做好之後, 樓下就不會因為管道間積水而漏水了, 也算是一勞永逸的方式^^

我今天po文只是想告訴各位, 陋水真的很麻煩, 花精神也花時間, 與其在那爭個你死我活, 還不如趕緊將漏水點找出然後解決, 最後這筆維修費是由管委會出, 因為管道間屬於公共區域, 再來我也很好奇, 為何一樓的給水管怎麼會經過我家管道間然後埋入樓地板? 這樣下次我就可以跟樓下說, 你家給水管埋在你家天花板, 請先自己斷水抓漏吧!!

以下是我的修繕照片, 希望我這慘痛的經驗, 能夠給有漏水的人一點參考, 謝謝各為耐心的閱讀, 另外, 買二樓不是不好, 只要管道間這問題建商施工良好, 一般管道間並不用去擔心將來要時常敲打維修的問題!! 將來火災或是地震都可以逃的比別人快, 又電梯固障走樓梯也不會覺得累, 將來有小孩之後, 也不用擔心樓下抗議小孩子跑步聲太吵, 我就是喜歡低樓層~ 擔天太吵就做個隔音窗就解決了, 反正現在都市化, 空氣污染和噪音早就不是低樓層的專利了! 一樣是要把窗戶關緊緊的^^"

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